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Alfred Bedard  |  Michele Fournier, Courtier / Directeur


Remarques

Vous recherchez l'intimité et la paix et la proximité de tous les services ? Rare terrain +280,000 pi2 borné avec vue et accès à la Rivière à 5 minutes des services offerts par la Ville de Nicolet. Non visible du chemin, c'est au bout d'une magnifique allée d'arbres matures, qu'on découvre cette belle maison ancestrale circa 1830. VISITE SUR RDV.


Aucun avis de non-conformité mais installations septiques à prévoir; toiture d'origine sur bâtiment original mais encore en très bon état (à peindre); cheminée conforme à la norme B365 CNB pour poêle à bois récent.

Quelques mots sur la Ville : Nicolet a été nommée en l'honneur de son découvreur, Jean Nicolet de Belleborne. Elle fut fondée en 1672 et s'appelait à l'époque Saint-Jean-Baptiste de Nicolet. La ville est facile d'accès grâce à sa situation privilégiée au Centre-du-Québec. Blottie au confluent de la rivière Nicolet et à l'embouchure du Lac Saint-Pierre, Nicolet offre une variété d'attraits touristiques, d'activités et de services dans un décor champêtre riche d'histoire. Des gens d'affaires dynamiques et de nombreux organismes communautaires, culturels et sportifs contribuent activement à la qualité de vie dans le milieu.

Située à quelques minutes du Pont de Trois-Rivières (20km) et de son centre-ville, Nicolet est aussi située à 140 km au nord-est de Montréal.

La ville est située dans les basses-terres du Saint-Laurent, à la limite est du lac Saint-Pierre.

La partie à l'est de la rivière Nicolet et au nord de la route 132 fait partie de la réserve de la biosphère du lac Saint-Pierre. Cette réserve, créée en 2000 vise la protection du lac Saint-Pierre, dont 12 % du territoire est demeuré sauvage, tout en permettant aux humains vivant à l'intérieur de vivre en harmonie. Le lac est aussi une halte migratoire importante pour les oiseaux et est reconnu comme site Ramsar. Le refuge d'oiseaux de Nicolet, qui est en partie dans la ville, est considéré comme aire centrale de la réserve6.

En plus de la réserve, on retrouve dans la ville le parc écologique de l'Anse du Port situé sur la rive du Saint-Laurent. À l'aide d'un sentier de 823 m de long, ce parc permet de traverser les marais et d'atteindre le fleuve.


Inclusions :  Rideaux (plusieurs crochetés à la main) et tringles à rideaux, luminaires antiques, 2 tapis orientaux et 1 laize passage 18', sentinelle extérieure (à réparer), lave-vaisselle, lumières d'urgence.
Exclusions :  Armoire à épices de facture anglaise (cuisine); ancien séchoir à linge mural avec poulie (solarium); banc d'école à l'entrée principale.

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.24 m
    • Plancher :   Bois
    • vue rivière
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.08 m x 5.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 5.49 m
    • Plancher :   Bois
    • vue rivière, poêle à bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.01 m x 2.62 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.90 m
    • Plancher :   Bois
    • petit bureau
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.55 m x 4.51 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.08 m x 3.32 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.52 m x 1.31 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.04 m x 1.16 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.59 m x 3.08 m
    • Plancher :   Tapis
    • présentement bureau
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 2.99 m x 4.27 m
    • Plancher :   Tapis
    • Gr.douche indépendante, 2 lav.
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.87 m x 3.81 m
    • Plancher :   Autre
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.38 m
    • Plancher :   Béton
    • avec sortie extérieure
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.22 m
    • Plancher :   Béton
    • chauffe-eau
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 0.91 m x 1.22 m
    • Plancher :   Béton

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